开发商退出物业　管理将成为趋势

在北京商品房业主与物业管理部门纠纷不断的今天，一些房地产开发商已开始意识到，小区物业管理应该请专业物业管理公司来管。

据了解，近年来北京的商品房开发商在小区销售完毕后仍参与物业管理，已成为一种较为普遍的现象。用行业内的一句话说，这叫“肥水不流外人田”。但由于开发商欠缺专业管理方法及有效的服务程序和规章，从事物业管理捉襟见肘，甚至引发纠纷。

日前作为位于大北窑附近的内销公寓“现代城”的开发商，北京中鸿天房地产有限公司将“现代城”的物业管理服务全权委托给深圳的一家高水平专业物业管理公司——中海物业管理有限公司。中鸿天公司总经理潘石屹认为，对于一个大型房地产开发项目来说，选择一个高质量的物业公司来进行物业管理是一个明智之举。他解释说，此次与中海公司签约只是代表业主寻找一家物业管理公司，而一段时间后再由入住后成立的业主管理委员会决定是否续聘。他认为，小区业主享受专业化服务必定成为今后北京商品房物业管理的一个趋势。